各科室：

为了保障浙江上犹工业园开发建设的顺利进行，维护被征地农民和拆迁户的合法权益，根据《土地法》及有关法律法规，结合目前物价及工业园区的实际，浙江上犹工业园管委会适时对建设项目内政策处理标准作了调整，新制订《浙江上犹工业园规划范围内建设项目政策处理标准》，现印发给你们，请认真遵照执行。原工业园区、新区指挥部、灵溪镇《县城规划区范围内土地附着物、树木、青苗补偿标准》同时废止。

附件1：浙江上犹工业园规划范围内构（建）筑物拆迁补偿（助）标准

附件2：浙江上犹工业园规划范围内地上附属（着）物补偿标准及借用地补偿标准

附件3：浙江上犹工业园规划范围内树木竹林果树补偿标准

附件4：浙江上犹工业园规划范围内田园大面积种植赔偿标准

                      二〇一二年二月二十日

主题词：工业园区  政策处理  标准  调整  通知

抄送：县府办

浙江上犹工业园管理委员会2012年2月20日印发 

附表1

构（建）筑物拆迁补偿（助）标准

项  目	规   格	单位	单价 （元）	备  注
临时用房	钢  混	平方米	250	自行拆除工资补助
	砖  混	平方米	200	自行拆除工资补助
	砖  木	平方米	150	自行拆除工资补助
	瓦楞、油毡、茅房	平方米	30-50	自行拆除工资补助
地圈梁	钢混基础	平方米	150	自行拆除工资补助
	条石基础	平方米	80	自行拆除工资补助
围  墙	块石围墙	平方米	40	一等
	乱石围墙	平方米	30	二等
	砖石围墙	平方米	25	三等
门  台		个	500
有线电视迁移		户	130
电话移机		个	108
空调移机		个	150
电  表	单相照明用电	只	150
	三相工业用电	只	1500
水  表	独立表	只	100
牲  栏	猪栏、牛栏、鸡栏等	平方米	30-50
厕  所		位	150
化粪池		格	100
其它构（建）筑物	参照本表中相近构（建）筑物予以酌情理赔

附表2

地上附属（着）物补偿标准及借用地补偿标准

项  目	规   格	单位	单价 （元）	备  注
水泥路	地面砼完好	平方米	30
沙石路		立方米	31
水泥道坦	地面砼完好	平方米	25	一等
	地面砼有裂缝	平方米	20	二等
	破损达20%以上	平方米	15	三等
水  塘	有养殖的池塘	亩	1000	包括移苗捕捞补偿
河道（集体）	有养殖的河道	亩	500-800	没有租赁合同的养鱼一律不予补偿
水  渠	三面光	平方米	30
	U型渠	平方米	20
水  井		个	300-500	独户使用水井
机埠、洗衣埠头	3平方米以上	个	300-500
地质勘探钻孔	大孔	个	100
	小孔	个	50
坟  墓	每 孔	孔	3500	坟墓占地面积按建设用地补偿标准给予补偿
	棺木迁移费	具	1200
	零星骨瓶（孔外）	个	1500
	骨瓶迁移费	个	300
借用地赔产、征用地当年赔产	早稻	800斤／亩		按当年政府公布收购价并扣除成本30%
	晚稻	1000斤／亩

附表3

树木竹林果树补偿标准

种类	项  目	规  格	单位	单价（元）	备  注
树         木	杉  木	胸径16公分以上	支	100-200
		胸径11-15公分	支	50-100
		胸径5-10公分	支	20-50
		胸径5公分以下	支	5-20
	松杂树	胸径16公分以上	支	50-100
		胸径11-15公分	支	20-50
		胸径5-10公分	支	10-20
		胸径5公分以下	支	5-10
	樟  树	胸径16公分以上	支	200-500
		胸径11-15公分	支	100-200
		胸径5-10公分	支	30-100
		胸径5公分以下	支	5-30
竹   林	毛竹		百市斤	40	按实际重量的1.5倍计算
	绿竹		百市斤	30
	青皮竹		百市斤	20
	水竹、大目竹		百市斤	15
	杂竹		百市斤	12
果                   树	柑桔、桃李、梨、枇杷、柿子、葡萄等	树龄10年以上盛长期	株	100-200
		树龄5-10年始果期	株	30-100
		树龄5年以下幼龄期	株	5-30
	杨梅树 四季柚	树龄10年以上盛长期	株	200-500
		树龄5-10年始果期	株	50-200
		树龄5年以下幼龄期	株	8-50
	芭蕉	5年以下幼龄期	丛	5-30
		5-10年始果期	丛	30-50
		10年以上盛果期	丛	50-80
其他林木果树		根据年产值和生长情况，参照本表中相近林木果树予以酌情理赔。
苗圃迁移		每亩补助3000-5000元

附表4

田园大面积种植赔偿标准

单位：元

名  称	单 位	苗 种	幼龄期	生长期	盛长期	收成期	备   注
青菜	亩	1000	1500	2000	2800	800	小白菜、芥菜、空心菜、白萝卜
大白菜	亩	1000	1500	2500	3000	800	包菜
花菜	亩	1200	1800	2800	4000	1000	木耳菜
韭菜	亩	1000	1800	3000	800	1000	芹菜、蒜、红萝卜生姜、葱
玉米	亩	1000	1200	1500	1300	800
青椒	亩	1000	1800	3000	4000	1000	茄子、洋葱
西瓜	亩	1200	1500	3000	4000	1000	香瓜、菜瓜
葫芦瓜	亩	1200	2000	3500	4000	800	丝瓜、黄瓜
南瓜	亩	1000	1200	2000	3000	800	冬瓜、苦瓜
毛豆	亩	1000	1500	1800	2000	800	四季豆、蚕豆、豌豆
扁豆	亩	1000	1200	2000	3000	800
芋	亩	1000	1200	2500	3000	1000
莲子	亩	1000	1500	2500	3500	1000
番薯	亩	1000	1200	1800	2000	800
马铃薯	亩	1000	1200	1800	2000	800
茭笋	亩	1000	1500	2800	3500	1000
甘蔗	亩	1000	2000	3800	4500	1200
西红柿	亩	1200	2000	4000	6000	800
草莓	亩	1500	2500	4000	6000	800
荸荠	亩	1000	1500	3000	4000	800
席草	亩	1000	1200	2000	2500	800
蘑菇棚	平方尺	1.0					冬菇2元、春菇0.8元、架新1.3元、旧0.7元
桃、李、枇杷、柚子、梨	亩	1000	1200	1500	2500		非正常种植
葡萄	亩	1000	2000	3500	5000		包括搭架，无架子盛长， 每亩200
无花果	亩	1000	1200	2500	3500
山药	亩	1000	1200	2000
铁棚架	亩		5000
大棚架	亩						新3000、旧1500
小棚架	亩						1000

拆迁安置用地报批流程

第一步：建设用地规划许可证的办理（规划局灵溪所）

（1）申请表及申请人身份证明

（2）园区管委会批复文件

（3）建设项目规划用地平面布置图及电子文档

第二步：县国土资源所、局审核后报县政府审批（县文）

（1）苍南县建设用地审查意见表（国土资源所提供）

（2）园区管委会批复文件（园区管委会提供）

（3）实地踏勘表（国土资源所提供）

（4）设施费发票（政策处理科提供）

（5）房屋拆迁调查登记表（政策处理科提供）

（6）被拆迁房屋照片（政策处理科提供）

（7）房屋拆迁协议书（政策处理科提供）

（8）建设用地规划许可证（规划局灵溪所）

（9）预审意见书（县国土局提供）

（10）原批准农用地转用手续的省政府批文及图纸（县国土资源局档案室查询）

（11）县政府对征地补偿安置方案的批复（县国土资源局档案室查询）

（12）两公告一登记（县国土资源局档案室查询）

（13）土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费等收据及证明（村委会提供）

（14）电视、报纸新闻媒体公告及出具无举报证明（建房户提供媒体公告；园区管委会、国土资源所提供证明）

（15）建设项目用地规划总平面布置图（县规划建设局提供）

（16）建设用地现状地形图（县测绘所提供）

（17）使用集体土地的提供户籍证明（建房户提供户口本复印件、身份证复印件）

（18）农村私人建房用地呈报表（国土所提供，建房户填写）

注：以上材料一式4份，其中原件1份，复印件3份                                   

第三步：工程建设施工许可证（规划局）

第四步：放样（测绘所）第五步：开工建设